Surat keterangan tanah tidak sengketa adalah sebuah dokumen resmi yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang untuk membuktikan bahwa suatu tanah tidak sedang dalam sengketa atau konflik hak milik dengan pihak lain. Dokumen ini sangat penting dalam proses pembelian atau penjualan tanah, pendaftaran sertifikat tanah, dan juga pengajuan kredit perbankan.
Pengertian Surat Keterangan Tanah Tidak Sengketa
Surat keterangan tanah tidak sengketa atau yang biasa disingkat SKTTS adalah sebuah dokumen resmi yang diberikan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau instansi lain yang berwenang untuk membuktikan bahwa tanah tersebut tidak sedang dalam sengketa atau konflik hak milik dengan pihak lain. SKTTS ini juga dapat diartikan sebagai bukti bahwa si pemilik tanah adalah pemilik yang sah dan memiliki hak atas tanah tersebut.
Dalam pembuatan SKTTS, pihak yang berwenang akan melakukan serangkaian pengecekan dan verifikasi terhadap dokumen-dokumen yang berkaitan dengan tanah tersebut. Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa tidak ada pihak lain yang memiliki hak atau klaim atas tanah tersebut. Setelah semua pengecekan selesai dilakukan dan dinyatakan bahwa tanah tersebut tidak dalam sengketa, maka SKTTS dapat dikeluarkan oleh pihak yang berwenang.
Format Surat Keterangan Tanah Tidak Sengketa
Surat keterangan tanah tidak sengketa memiliki format standar yang harus diikuti oleh pihak yang berwenang dalam pembuatannya. Berikut adalah format umum dari SKTTS:
- Nomor surat
- Nama instansi yang menerbitkan surat
- Alamat instansi
- Nama lengkap pemilik tanah
- Alamat lengkap pemilik tanah
- Nomor identitas pemilik tanah (KTP/SIM/Paspor)
- Luas tanah yang dimiliki
- Lokasi tanah
- Informasi mengenai sertifikat tanah (jika ada)
- Tanggal pembuatan surat
- Tanda tangan dan cap dari pihak yang berwenang
Format di atas dapat disesuaikan dengan kebutuhan instansi yang menerbitkan surat keterangan tanah tidak sengketa. Namun, secara umum, semua informasi yang diperlukan untuk membuktikan bahwa tanah tersebut tidak dalam sengketa harus tercantum dalam surat tersebut.
Contoh Surat Keterangan Tanah Tidak Sengketa
Berikut adalah beberapa contoh surat keterangan tanah tidak sengketa:
- Contoh 1:
Nomor: 001/SKTTS/X/2021
Kepala Badan Pertanahan Nasional Kabupaten XYZ
Jl. Ahmad Yani No. 10, Kabupaten XYZ
Surat Keterangan Tanah Tidak Sengketa
Dengan ini menyatakan bahwa:
Nama Pemilik Tanah: Budi Susanto
Alamat Pemilik Tanah: Jl. Merdeka No. 25, Kabupaten XYZ
Nomor Identitas Pemilik Tanah: 1234567890
Luas Tanah: 500 m2
Lokasi Tanah: Desa ABC, Kecamatan XYZ, Kabupaten XYZ
Informasi Sertifikat Tanah: Sertifikat Tanah Hak Milik No. 123456
Tanggal Pembuatan Surat: 1 Oktober 2021
Surat ini dikeluarkan berdasarkan hasil pengecekan dan verifikasi dokumen yang berkaitan dengan tanah tersebut dan dinyatakan bahwa tanah tersebut tidak dalam sengketa atau konflik hak milik dengan pihak manapun.
Demikian surat keterangan tanah ini dibuat untuk digunakan sebagaimana mestinya.
Tanda tangan dan cap
- Contoh 2:
Nomor: 002/SKTTS/X/2021
Kepala Kantor Pertanahan Kota ABC
Jl. Sudirman No. 15, Kota ABC
Surat Keterangan Tanah Tidak Sengketa
Dengan ini menyatakan bahwa:
Nama Pemilik Tanah: Dian Purnama
Alamat Pemilik Tanah: Jl. Pangeran Diponegoro No. 10, Kota ABC
Nomor Identitas Pemilik Tanah: 0987654321
Luas Tanah: 750 m2
Lokasi Tanah: Jalan Raya ABC, Kota ABC
Informasi Sertifikat Tanah: Tidak memiliki sertifikat tanah
Tanggal Pembuatan Surat: 3 Oktober 2021
Surat ini dikeluarkan berdasarkan hasil pengecekan dan verifikasi dokumen yang berkaitan dengan tanah tersebut dan dinyatakan bahwa tanah tersebut tidak dalam sengketa atau konflik hak milik dengan pihak manapun.
Demikian surat keterangan tanah ini dibuat untuk digunakan sebagaimana mestinya.
Tanda tangan dan cap
- Contoh 3:
Nomor: 003/SKTTS/X/2021
Kepala Dinas Pertanahan Provinsi XYZ
Jl. Gatot Subroto No. 20, Provinsi XYZ
Surat Keterangan Tanah Tidak Sengketa
Dengan ini menyatakan bahwa:
Nama Pemilik Tanah: Ahmad Basuki
Alamat Pemilik Tanah: Jl. Veteran No. 5, Kabupaten XYZ
Nomor Identitas Pemilik Tanah: 2468135790
Luas Tanah: 1000 m2
Lokasi Tanah: Jalan Raya XYZ, Kabupaten XYZ
Informasi Sertifikat Tanah: Sertifikat Tanah Hak Guna Bangunan No. 654321
Tanggal Pembuatan Surat: 5 Oktober 2021
Surat ini dikeluarkan berdasarkan hasil pengecekan dan verifikasi dokumen yang berkaitan dengan tanah tersebut dan dinyatakan bahwa tanah tersebut tidak dalam sengketa atau konflik hak milik dengan pihak manapun.
Demikian surat keterangan tanah ini dibuat untuk digunakan sebagaimana mestinya.
Tanda tangan dan cap
- Contoh 4:
Nomor: 004/SKTTS/X